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La nouvelle mesure pour obtenir jusqu'au 30 000 € pour des travaux de rénovation qui améliorent la performance énergétique de son propre logement.

Un prêt de 30 000 € à taux zéro !

Jeudi 26 février 2009 le ministre de l'Ecologie Jean-Louis Borloo conjointement au responsable du Logement Christine Boutin et à la secrétaire d'Etat à l'àlogie Chantal Jouanno a signé une convention avec les banques, les professionnels du bâtiment et l'Ademe (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), actif des le 1er avril, destinée à changer l'aspect de l'immobilier en France.

Il s'agit du prêt à taux zéro, destiné à tous les propriétaires occupants et les bailleurs (les résidences secondaires sont exclues) qui sont en train d'effectuer des travaux de rénovation thermique sur leur logement afin d'en améliorer l'efficacité énergétique.
Il est, en autre, accessible à tous, sans limite de ressources. La seule condition à respecter pour bénéficier du prêt est que le propriétaire s'engage à effectuer des travaux d'amélioration destinés à réduire la consommation d'énergie, en choisissant deux parmi la liste suivante: isoler la toiture ou les murs donnant sur l'extérieur, poser du double vitrage aux fenêtres, portes et portes-fenêtres, installation d'un système que permettant l'utilisation d'énergie renouvelable pour l'eau chaude (capteurs solaires), installation d'un système de chauffage qui utilise une source d'énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière à condensation).

Quels sont les travaux d'isolation éligibles ?

Il est possible obtenir une somme plafonné à 30 000 € en valeur absolue et 300 € par mètre carré, qui doit être remboursée dans une période de 10 ans extensible jusqu'à 15 ans dans certains cas. Le principe à la base de cette mesure est très simple : les propriétaires qui contraient un à prêt pour réduire les dépenses d'énergie amortiront leur coûts des travaux grâce à une réduction sur la facture annuelle de consommation d'énergie.

Il faut savoir que pour une maison mal chauffée la facture annuelle est entre le 900 € et le 1800 €, contre 250 € pour une maison à basse consommation. Ce crédit sans intérêts pourra être appliqué aux logements privés ainsi qu'aux logements sociaux, on prévoit la rénovation d'ici 2020 de 800 000 logements sociaux les plus consommateurs d'énergie, dont 100 000 en 2009 et 2010.

L'objectifs de cette mesure du Grenelle de l'environnement est de réduire les consommations d'énergie des bâtiments de 38% d'ici à 2010.

Pour obtenir l'eco-prêt a taux zéro, les demandeurs doivent se munir du formulaire type téléchargeable sur le site de L'Ademe (www.ademe.fr) et des devis pour les entreprises choisies. Apres ils se doivent de l'adresser à l'une des onze banques qui ont firme la charte qui vérifiera les conditions et éventuellement accordera le prêt. Une fois obtenue le prêt, le foyer dispose d'un délai pour les travaux de deux ans. Il est possible de cumuler ce prêt avec d'autres mesures de l'Agence national de l'habitat (Anah), comme le crédit d'impôt "développement durable" jusqu'en 2010.

Exemple de travaux donnant droit à l'éco prêt à taux zéro

• Rénovation de vos huisseries, isolation de porte et fenêtre
• Pose de double vitrage
• Isolation de votre toiture
• Installation de panneaux solaire (produiction d'eau chaude)
• Installation de panneaux photovoltaiques (électricité solaire)
• Installation de pompe à chaleur (air - air ou air - eau), géothermie