Diagnostic Technique Global (DTG) dans le Var (83) : Le bilan santé de votre copropriété

Vous gérez une copropriété à Néoules, Brignoles, Toulon, ou dans le Var ? Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil indispensable pour planifier l’entretien d’un immeuble, anticiper les travaux de rénovation énergétique et assurer la valorisation de votre patrimoine immobilier collectif.

L’équipe d’experts de Dimexbat réalise un audit complet et réglementaire de votre bâtiment afin de fournir au syndic et aux copropriétaires une feuille de route claire et budgétisée pour les 10 prochaines années.

Quand le Diagnostic Technique Global (DTG) est-il obligatoire ?

Le DTG a été mis en place par la loi Alur pour lutter contre la dégradation des immeubles en collectivité. Il est strictement obligatoire dans deux situations précises :

• La mise en copropriété d’un immeuble : Si le bâtiment a plus de 10 ans et qu’il est divisé en plusieurs lots (vente d’appartements dans un immeuble de rapport par exemple).

• Les procédures pour insalubrité : À la demande de l’administration (mairie ou préfecture) si l’immeuble présente des signes de fragilité ou d’insécurité.

🏢 Pour les autres copropriétés : Même s’il n’est pas imposé par la loi, l’assemblée générale des copropriétaires doit obligatoirement voter la réalisation d’un DTG (à la majorité simple). C’est un outil de gestion prédictif très performant qui évite les mauvaises surprises financières lors des urgences de travaux.

Que contient le rapport DTG réalisé par Dimexbat ?

Le Diagnostic Technique Global est une étude approfondie qui va bien au-delà d’un simple contrôle visuel. Il englobe plusieurs volets techniques et réglementaires :

1. L’analyse de l’état apparent des parties communes : Inspection de la structure du bâtiment (gros œuvre, façades, toitures, charpentes) et des équipements communs (ascenseurs, chaudières collectives, canalisations).

2. L’état de la situation du syndicat au regard des obligations légales : Vérification du carnet d’entretien de l’immeuble et des diagnostics obligatoires existants (Amiante parties communes, plomb, etc.).

3. L’analyse des améliorations possibles : Propositions concrètes pour optimiser la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble.

4. Le DPE Collectif ou l’Audit Énergétique : Évaluation des performances thermiques du bâtiment et de ses consommations d’énergie.

5. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Une liste détaillée des travaux à mener sur les 10 prochaines années, classés par priorité, avec une estimation financière précise de chaque coût.

Pourquoi confier le DTG de votre immeuble à Dimexbat ?

Basée à Néoules (83136), l’entreprise Dimexbat dispose des compétences techniques, des certifications spécifiques et des assurances requises par la loi pour réaliser cet audit de grande envergure dans le Var.

• Compétences multi-techniques : Un savoir-faire pointu combinant l’analyse thermique (DPE collectif) et l’ingénierie du bâtiment.

• Neutralité et Indépendance : Nous ne sommes liés à aucune entreprise de travaux. Nos préconisations et estimations de coûts sont totalement objectives.

• Pédagogie et Accompagnement : Nous rédigeons des rapports clairs et exploitables, faciles à présenter lors de vos prochaines assemblées générales de copropriété à Brignoles ou Toulon.

Demandez une étude personnalisée pour votre DTG dans le Var

Vous êtes syndic professionnel, syndic bénévole ou membre d’un conseil syndical ? Contactez Dimexbat pour obtenir un devis adapté à la taille et aux spécificités de votre copropriété.

• Téléphone : 06 21 53 50 89

• E-mail : contact@dimexbat.com

• Zone d’intervention : Néoules, Brignoles, Toulon, Cuers, Garéoult, Tourves, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et partout dans le Var.