Diagnostic Termites dans le Var (83) : Une obligation légale stricte

Vous vendez une maison, un appartement en rez-de-chaussée ou un bâtiment commercial à Néoules, Brignoles, Toulon, ou dans n’importe quelle commune du Var ? En raison de la forte présence de ces insectes xylophages (qui se nourrissent de bois) dans notre région, la réalisation d’un diagnostic termites est une obligation légale incontournable avant toute transaction.

L’équipe de Dimexbat réalise vos états parasitaires avec rigueur pour sécuriser votre vente et vous exonérer de la garantie des vices cachés.

Pourquoi le diagnostic termites est-il obligatoire dans le Var ?

Les termites peuvent causer des dégâts structurels majeurs et invisibles dans les habitations en creusant les charpentes, les planchers et les poutres. Pour lutter contre ce fléau, le préfet du Var a pris un arrêté préfectoral qui classe l’intégralité du département (83) en zone de vigilance.

En conséquence :

• Pour la vente : Tout vendeur d’un bien immobilier bâti dans le Var doit fournir un état relatif à la présence de termites datant de moins de 6 mois au moment de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

• En cas de présence avérée : Une déclaration doit être faite immédiatement en mairie par le propriétaire afin de stopper la propagation dans le voisinage.

Attention à la durée de validité !
Le diagnostic termites possède la durée de validité la plus courte de tous les diagnostics immobiliers : seulement 6 mois. Si votre compromis de vente prend du retard, il est très fréquent de devoir faire réaliser une mise à jour du rapport avant l’acte final.

Comment se déroule le contrôle termites par Dimexbat ?

L’examen mené par notre expert certifié est minutieux et cible en priorité tous les éléments en bois du bâtiment ainsi que ses abords immédiats :

1. Examen visuel et sondage : Nous inspectons les éléments visibles et accessibles (charpentes, plinthes, encadrements de portes, planchers). Nous utilisons un outil de sondage spécifique (un poinçon) pour tester la résistance des bois sans dégrader votre intérieur.

2. Contrôle des extérieurs : Les termites venant souvent du sol, notre diagnostiqueur examine également le jardin, les souches d’arbres, les piquets de clôture et les stockages de bois attenants à la maison.

3. Rapport détaillé : Nous vous remettons un document officiel indiquant avec précision les pièces visitées, la présence ou l’absence d’indices d’infestation (galeries, cordonnets), et la nature des insectes repérés si nécessaire.

Pourquoi choisir l’expertise locale de Dimexbat ?

Installée à Néoules (83136), l’entreprise Dimexbat connaît parfaitement le terrain varois et les spécificités des constructions locales (villas traditionnelles, maisons de village en pierre).

• Réactivité maximale : Compte tenu de la validité de 6 mois, nous intervenons très rapidement à Brignoles, Garéoult, Saint-Maximin ou Toulon pour ne pas bloquer votre signature.

• Certifications et Assurances : Un contrôle rigoureux effectué par un technicien certifié et couvert par une assurance RCP professionnelle.

• Conseil de proximité : En cas de doute, nous vous orientons vers les démarches adaptées et transparentes pour rassurer vos acheteurs.

Planifiez votre diagnostic termites sous 24h à 48h

Anticipez les demandes de votre notaire et sécurisez votre dossier de diagnostic technique (DDT). Contactez Dimexbat pour un devis gratuit et personnalisé.

• Téléphone : 06 21 53 50 89

• E-mail : contact@dimexbat.com

• Zone d’intervention : Néoules, Brignoles, Toulon, Cuers, Garéoult, Tourves, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et partout dans le Var.