Diagnostic Technique Globale
pour toutes mises en copropriété et autres
Etat technique global de l’immeuble de l’état technique de l’immeuble et de ses équipements communs
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Diagnostic technique Global - DTG
La loi Alur du 27 mars 2014 crée dans son article 58 notamment, une obligation de diagnostic technique global pour certaines copropriétés.
Cette disposition modifie notamment les articles L 731-1 et L 731-2 du code de la construction. Cette disposition entrant en vigueur à compter du 1er janvier 2017, et le décret d'application étant paru le 28 décembre 2016, la question de l'obligation d'un DTG refait surface.
🏢 Dossier Technique Global (DTG) : Tout ce que vous devez savoir
Qu’est-ce que le DTG ?
Le Dossier Technique Global (DTG) est un diagnostic immobilier obligatoire pour certains immeubles en copropriété. Il permet d’avoir une vision claire de l’état général d’un bâtiment et de prévoir les travaux nécessaires à moyen et long terme.
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Le DTG est obligatoire dans les cas suivants :
Pour les immeubles de plus de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété.
Lorsqu’une copropriété est en situation de fragilité financière (à la demande du syndic ou des copropriétaires).
Il peut également être réalisé à la demande des copropriétaires pour anticiper les besoins de rénovation et planifier un budget de travaux.
Que contient le Dossier Technique Global ?
Le DTG comprend plusieurs volets techniques essentiels :
L’analyse de l’état apparent des parties communes de l’immeuble.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE collectif).
L’évaluation des améliorations possibles en matière d’efficacité énergétique.
L’étude du fonctionnement global de l’immeuble (sécurité, équipements, isolation…).
Un plan pluriannuel de travaux sur 10 ans, avec estimation des coûts.
Pourquoi réaliser un DTG ?
✅ Prévoir les travaux à long terme et éviter les urgences coûteuses.
✅ Valoriser le patrimoine immobilier.
✅ Mieux maîtriser les charges de copropriété.
✅ Faciliter l’obtention d’aides financières pour les rénovations énergétiques (comme MaPrimeRénov’ Copro).
Notre accompagnement
Notre cabinet vous accompagne dans la réalisation complète de votre DTG :
Une équipe d’experts certifiés et indépendants.
Un rapport clair, conforme à la réglementation.
Des recommandations personnalisées pour optimiser la gestion de votre immeuble.
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